刚刚有网友发帖，网传东莞松山湖第一个打响保卫战小区！东莞打响上次这个小区上新闻是小区吓夺自己小区业主发文，自己560万买的价格介恐价权房子，加上税费贷款利息600+，保卫被中现在只能卖280万，战倡割肉出售的回定新闻上了头条。

现在这个小区按耐不住了，网传打响价格保卫战。东莞打响大家觉得这样做能不能真的小区吓夺保卫还是对别人的伤害，房子为什么叫商品房，价格介恐价权因为也是保卫被中商品，既然是战倡商品就要遵循市场规律，有涨有跌属于市场规律。回定

这位网友感慨，网传有悖规律的事情最终适得其反，大家觉得呢？

我们来看看这封慷慨激昂的倡议书。

万科金域松湖捍卫房价倡议书

尊敬的万科金域松湖业主:

您好!

首先，请各位想卖房的业主加入业主免佣直卖群，买卖双方都不收任何佣金。

为了捍卫我们的资产不再缩水，捍卫我们的家园不再被恶意做空低价贱卖，强烈倡议全体业主抵制做空我们小区的中介，夺回定价权。

倡议1:所有打算卖房的业主，加入到一个保卫房价群里面，按照大家商量制定的价格策略定价，不要被中介恐吓。

目前按照松山湖市场价格来，我们小区单价3.5万是比较合理的一个价格，如果有比较急卖的，可以比这个价格只少1000左右，并且可以在保卫房价群里面公开自己想卖的价格，其他不急卖的业主可以配合挂高一点，业主之间不要被中介PUA竞相挂低价，这样只会越来越低，而且会没有底线，还会导致买家一直等着看还有没有更低的。

倡议2:每卖掉一套，下一套的价格就要比上一套成交价高一点价格，这样才能把价格回升，也能让买家有信心买，不怕买了就跌。

倡议3:所有卖房业主让物业暂时代理带看，先把外面想做空我们小区的中介打掉，宁愿这段时间不卖也要把定价权夺回来。

倡议4:但凡有陌生人来访，一定要物业做好登记，核实电话能否当场打通，以备业主们后续搜集买房者信息。但凡有中介带人看房则一律让物业接管，不允许中介进入。有疑似中介带人看房，则需要物业登记并核实房号、业主确认后才能放行。

请把您同的倡议序号(1、2、3、4)输入，我们将统计各倡议点的业主人数，超过50%的业主同意的倡议点，我们保卫房价组的业主将会组织执行。

倡议信落款是业主房号和业主的签名。

读罢这封倡议信，其核心有几点：

其一，业主们认为房价下跌的主要原因是中介从中作祟，有推波助澜的嫌疑。因此，要阻止中介的行动，夺回定价权。

其二，不着急卖房的把价格挂高点，护送想卖房的先走。

其三，建议价格统一，3.5万合理，顶多再让一千。一套房卖出后，下一套房要涨一点再卖，把价格慢慢拉起来。

可以说，这封倡议信似乎有理有节，业主们为了守护自己的房产不缩水可谓绞尽脑汁。这封倡议信的背后是，这个小区2021年房价最高峰时60000元每平方，现在跌至25000多，跌幅超过58%。但是，这些行动真的有用吗？

我们再来看看当地房价总体走势问题。

今年松山湖的二手房价总体呈下降趋势，已经从年初的38196元跌至6月的35539元。这个挂牌价，已经说明问题了。

更大的原因是，现在买房的人少了。房价起伏都是市场经济的反应。现在大家对房产消费信心不足，价格自然往下跌。换言之，如果市场信心回来，上涨是必然的。

你对此事如何看呢？你觉得业主的倡议信会遏制房价下跌吗？